房企拿地成本一再攀升，主管部門號令杜絕地王和樓王，政策一出凡“王”盡失，地王不流行，但沒有地王的市場也不是那么的樂觀和輕松，望而卻步的地價讓人覺得貌似打地鼠，按也按不住，不在這里冒尖就是哪里風光，想控制似乎也非易事。

    房子不是用來炒的，是用來住的。這句話從出現到至今，我們看到了主管部門付諸于行動的政策在不斷更新和落地。

    新年的1月15日國土資源部發布消息，將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法。政府將不再是居住用地唯一提供者。政府將不再壟斷住房供地。未來房地產似乎探尋往多供給方向發展，為商品房、保障房、共有產權房、租賃住房的“四元產品線”提供更有保障的土地供應。

    讓人們住有所居，是人的基本需求和渴望。處于保障大多數無房者利益的保護和資助，租賃住房、人才安居、經濟適用房等也將成為政府今后一項長期民生保障工程。

    讓租售者同權是解決“四元”產品線中租賃住房的關鍵，也是解決租不同權，租不受權長期不平等現象，其中就包括了社會養老、子女教育、就業醫療等多個層面公共福利與待遇。從目前發展探究，租賃用房市場在政策的支持鼓勵下欲將龐大買售方肢解或將成為大河流，以平衡售賣一方獨大的局面。租賃市場旺盛的需求也成逐年上升趨勢，據某房地產中介數據研究報告指出，2015年、2016年中國租賃市場規模約在1.1萬億，到2020年約為1.6萬億，2025年至2030年大約在2.9萬億至4萬億之間。如此龐大的租賃市場早已吸引著諸多投資者的眼光，也引領著投資者未來發展的方向。據不完全統計，目前中國長租公寓品牌超500家，除專業運營機構外，房企逐漸壯大為另一支市場力量，已有國內多家著名房企邁入該行列。比如，萬科的泊寓、中航信托魔方公寓等。

    榮超在董事長超前意識的引領下，多年前就開始轉型由賣方轉為租務市場，作為市商業房企參與并助推房屋租賃市場發展責無旁貸，經過多年的運作已積累了相當豐厚的行業經驗，商業與住宅項目雖有不同屬性和用戶群體，但也有其異曲同工和可借鑒之處。

長租公寓產品市場的逐漸形成，帶來了很多發展機遇。在互聯網+的時代，未來承租人更傾向于拎包入住的便捷，長期且相對穩定的租金，貼心周到的管家服務，對于資金緊張人士，有金融和融資企業的加入，承租人更可以依自己的信用度，把月度和年度租金與出租人協議按揭進行貸款付租，解決其承租的壓力和負擔。

    前不久，深圳人才安居集團等著名房企牽頭成立了深圳市房地產業協會房屋租賃專業委員會，通過專業委員會的組織在理論與實踐中探索研究，先行先試，為行業未來提供發展和改革經驗。盡管市場巨大投資者躍躍欲試，但未來能否盈利目前都屬于探索階段，加入者除了積極分享政策紅利外，更期望在未來龐大“蛋糕“里擁有自己的一席之地，這一點毋庸置疑。