今年，深圳的城市更新已走到全面鋪開的第十二個年頭，3月份實施的《深圳經濟特區城市更新條例》作為我國首部地方性城市更新法規的發布，對全面推進城市更新具有重要的示范意義。

       正所謂“人學始知道，不學非自然”。今年上半年，更新辦在公司的支持下，有幸參加了幾場城市更新專場講座，包括現場圓桌論壇、線下直播等形式，通過學習，聽取了很多行業大咖的分析分享，個人受益匪淺，頗有感觸，對城市更新未來趨勢有了新的思考。

       深圳是座非常具有魅力的城市，作為最早的經濟特區，改革、創新，賦予了這座城市獨有的氣質。經過40年的高速發展，深圳由小漁村發展成具有國際視野的大城市，其中城市更新是深圳建設發展進程中的一種常見形式，簡單來說，城市更新是通過功能改變、拆除重建或綜合整治，建設宜居、宜業、宜人的新空間，滿足現代人就業、生活、社交的需求。

       城市更新條例發布后，最引人關注的是“釘子戶”的解決機制，過往“一戶不同意，更新項目即停擺”的難題有望通過“個別征收+行政訴訟”有效破解，同時，城市更新模式由原來的“政府引導，市場運作”慢慢轉變為“政府統籌、市場參與”，政策持續呈現出“控節奏、調結構、保品質、強統籌”的趨勢，在全國率先探索城市更新市場運作模式。結合深圳未來大灣區格局以及先行示范區建設要求，產業結構將會不斷升級，信息科技將不斷創新，政府統籌監管的力度越來越大，對市場主體的要求也將越來越高越來越嚴。

       未來，城市更新項目不再是簡單的市場投資行為，更多的是一種文化傳承和戰略發展，承載了老百姓幸福感和期望值，承擔了社會發展使命和責任。城市就如土壤，更新是一顆種子，帶動房地產行業蓬勃發展的同時，法律服務、評估、金融、教育、人才保障、基礎設施建設等公益性服務也得到了高速且持續的良好發展。

       同時，隨著資訊和政策不斷更新、信息透明互通以及業主對美好生活的追求比過去更迫切等因素，市場主體與業主實際更多的是相互溝通、相互理解的一種關系。業主、市場主體、政府三方也不再是制約關系，而是相互合作、相互進步的一種關系，多方共同為城市高質量建設作出應有的貢獻，共同激活城市活力，共同享受城市更新帶來的美好生活。

       相信，隨著城市更新政策不斷地收緊和調整，必然會對老舊小區的城市更新工作帶來一定影響，我們在學習政策之余，也要緊跟市場風向，只有及時掌握最新資訊和知識，才能適應社會發展、滿足工作變化要求。最后，在此感謝公司提供的學習機會！